France Wine Properties

L’accompagnement en immobilier viticole

France Wine accompagne les clients, acheteurs ou vendeurs, dans leur projet de cession ou d’acquisition. Nous fournissons un service personnalisé aux investisseurs et recherchons la propriété qui correspond à leur projet (projet à vocation économique, patrimoniale, ou projet d’agrément). Notre connaissance du vignoble, et plus particulièrement de Bordeaux et du Sud-Ouest, donne à nos clients acheteurs, un accès direct aux meilleures opportunités du secteur. Nous travaillons également avec un réseau de partenaires spécialistes de leurs régions pour toutes recherches de propriétés dans d’autres régions de France et notamment en Provence.

Investir dans l’immobilier viticole avec FRANCE WINE

Acquérir une propriété viticole répond à un projet très différent selon le profil de l’investisseur. France Wine accompagne les investisseurs, français ou internationaux, particuliers ou professionnels, à chaque étape du projet, en commençant par la définition de la recherche.

Nous identifions ensemble les critères clés du projet, qu’ils soient économiques (niveau de rentabilité recherché, budget), géographiques (terroir, appellation, proximité d’un aéroport), ou d’agréments (demeure de charme, immobilier de prestige, château, piscine, golf, harras).

Nous recherchons ensuite de façon ciblée les propriétés correspondantes, soit parmi les vignobles dont les propriétaires nous ont confié la vente, soit le plus souvent par approche ciblée auprès de notre réseau local. Grâce à la garantie de confidentialité que nous assurons aux vendeurs (aucune photo de propriété n’est mise en ligne sur notre site) nous sommes aujourd’hui sollicités par les propriétaires désireux de vendre leur propriété (de la propriété d’agrément aux Grands Crus Classés de Saint-Emilion, Pomerol, à quelques Grands Crus Classés 1855). Nous mettons à leur disposition notre expertise en toute discrétion, et proposons un service d’estimation efficace de leur bien avant la mise en place d’un mandat de vente.

L’accompagnement post-acquisition viticole

La singularité de France Wine est de proposer également à tous les acquéreurs des conseils post-acquisitions, et notamment la gestion de propriété. En effet, reprendre un vignoble c’est avant tout reprendre une entreprise avec le plus souvent des salariés, des contraintes légales et administratives propres au secteur viticole, et des besoins en fonds de roulement importants.

La distribution des vins et la gestion du besoin en fonds de roulement demeurent souvent les clés d’une reprise réussie, et le nouveau propriétaire doit intégrer dans son business plan les spécificités de la viticulture dès la définition du projet d’acquisition. Une récolte par an, des rendements limités, des délais de mise en marché de 2 à 3 ans après la récolte … autant d’éléments à prendre en compte pour acheter la propriété adéquate.